1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
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ベルク夕陽丘II
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1996年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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6階 / 78.06㎡の場合
相場
5,850万円
74.9万円/㎡
2,761
4,820
6,879
8,939
AI査定結果
推定相場価格
5,850万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,820万円〜6,879万円
61.7万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ベルク夕陽丘II
4,890万円（62.6万円/㎡）/ 6階 / 78.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 4,890万円 | 62.6万円 | 6階 | 78.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 4,890万円 | 62.6万円 | 6階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,780万円 | 60.2万円 | 10階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 4,999万円 | 64.0万円 | 6階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,300万円 | 56.9万円 | 6階 | 58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,998万円 | 59.0万円 | 8階 | 50.83㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 51.0万円 | 6階 | 78.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,780万円 | 44.3万円 | 11階 | 62.75㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 50.7万円 | 6階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 4,890万円 | 62.6万円 | 78.06㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ウエストキャピタル・ナンバ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 5,780万円 | 60.5万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/17 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,080万円 | 47.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,550万円 | 59.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/25 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,550万円 | 75.9万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/27 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 4,850万円 | 62.9万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/29 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 4,680万円 | 74.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,640万円 | 58.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/09 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
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